Al contratar una póliza jurídica de arrendamiento quedan amparadas las dos personas Arrendador y arrendatario. Es por ello que las dos personas tienes derechos y obligaciones en el inmueble arrendado.
Si el arrendatario ya lleva mucho tiempo rentando ese departamento o casa; no quiere decir que el inmueble ya sea de él. Es por eso que, al término del contrato de arrendamiento, siempre es necesario renovar tu póliza jurídica.
Una vez terminado el contrato respaldado por tu póliza jurídica, ellos se deslindan de cualquier situación. Puede ser el mismo inquilino, pero no tienes el mismo respaldo.
Tu póliza tiene la obligación de avisarte con periodo de tiempo mínimo de un mes el vencimiento del contrato.
Derechos y obligaciones como inquilino:
- Pagar las rentas en tiempo y forma.
- Responder a los daños ocasionados en el inmueble durante el periodo de arrendamiento.
- Conservar el inmueble el mismo estado que fue entregado.
- Si por causas de fuerza mayor no puede hacer uso del inmueble, no está obligado a pagar la renta mientras exista el impedimento (por ejemplo, por daños importantes tras un terremoto u otro fenómeno natural).
- El Código Civil es específico incluso si la vivienda se incendia; de hecho, debes ser muy cuidadoso, ya que, si esto pasa por un descuido o negligencia del inquilino, éste es el responsable de los daños físicos y personales que pueda causar. Por otro lado, si proviene de otro inmueble o por causas de fuerza mayor, el inquilino queda exento de responsabilidad.
- Si deseas cambiar la forma o aspecto del lugar debes hacerlo con consentimiento expreso del dueño, de lo contrario debes restablecerla como te fue entregada y cubrir cualquier daño.
Derechos y obligaciones como arrendador:
- Entregar la vivienda en estado funcional para su uso, en condiciones de higiene y seguridad.
- Responder en caso de que el inmueble tenga defectos ocultos y cause daños al inquilino.
- Permitir que el inquilino haga uso del inmueble sin intromisiones, por todo el tiempo del contrato, a menos que sean en beneficio del inmueble.
- El dueño debe devolver el deposito inmediatamente, a menos que exista motivo para hacer algún cobro, como un daño al inmueble o reparaciones.
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