Una póliza jurídica de arrendamiento es una garantía que se contrata cuando se va a rentar un inmueble. Esta garantía se encarga de proteger al propietario en el caso que el arrendatario incumpla con alguna de las obligaciones acordadas en el contrato de arrendamiento.
Se lleva a cabo una investigación profunda de la o las personas que van a rentar una casa, departamento, local entre otros. A dicha persona en el contrato se le llamara “Arrendatario”. La investigación se hace para conocer el perfil financiero y legal de la persona a rentar.
Como ya hemos visto en nuestro blog pasado un contrato se compone de un Arrendado; que es el propietario de la propiedad, Arrendatario; que es la persona interesada en habitar la propiedad, Aval y Obligado solidario; son las personas u empresas que quedan como representantes del arrendatario.
¿Qué se investiga?
- Buró Judicial y procesos legales
- Buró de Crédito y resumen crediticio
- Antecedentes Criminales, investigaciones y web search
- Departamento del Tesoro en Estados Unidos de Norteamérica (Delincuencia Organizada y Lavado de dinero)
- Referencias personales, familiares y laborales
- Análisis de flujo y capacidad de pago
- Análisis de riesgos generales
- Registro Público de la propiedad y del Comercio
La finalidad de la investigación de cada una de las partes es evitar hechos ilícitos por parte de los inquilinos, incluso la contratación de fiadores fraudulentos y la morosidad por falta de capacidad económica.
